金秋十月，秋高气爽，被整整几个月的酷暑烧得内心憋闷无比的人们，急需一场消费来释放心中的燥热。商家也急需大量的业绩来抚慰三季度的忧伤。如此一拍即合，形成了“金九银十”的普遍共识。但也正是因为大家都略显急躁的心情，做事情往往不够细致，尤其在签订合同时，对条款一带而过，甚至连看都不看，这就为之后平添了许多波折。下面我们就从最大的两项开支——住、行两个方面来聊一聊商家为我们埋下的“坑”。

一、偏听销售承诺，不看合同错失赔偿

   朋友A在父母的帮助下在前几年买到了一套房。A觉得开发商是当地知名企业，只是听销售人员说第二年的六月交房，就信以为真，连合同都没看，就签上了自己的名字。之后，这份合同被销售人员以“总部统一盖章”为由全部收回。直至办完贷款手续，A才再次拿到这份合同。日子过得很快，转眼就到了第二年的六月，但A一直没有接到开发商的通知。眼见着同期买房的人都在组织向开发商索要赔偿，A也耐不住参与进去，可谁曾想，别人都拿到了赔偿，就A没有，更气人的是，开发商竟然说A的交房期限还差2个月才到期。A气不过，回家翻出来合同仔细一瞧，没想到，合同上写着的日期确实还没到……

   解析：根据最高人民法院（2018）最高法民申3112号《民事裁定书》的审理意见，当事人将留有空白内容的合同交于合同相对方的，应视为对合同内容的无限授权，合同相对方在空白部分可以填写相应内容。在A的案件中，A在空白合同上签字后交还给开发商，就视为同意开发商在合同中空白部分可以填写对其有利的内容。在A没有其他证据可以证明开发商曾经对其有过承诺的情况下，A只能哑巴吃黄莲，有苦自己知。

    二、合同未写履行日，商家耍赖不履行

   朋友B买房后，某公司为他“量身定做”了一套全屋设计方案，

   B很是满意。为帮助销售人员完成公司的业绩考核，B很快就跟公司签订了装修合同，约定按照固定的总价进行结算并预付了3万元，但因设计还有改动无法定稿，双方决定不约定最终的履行期限。设计定稿后，B开始催促公司尽快进行施工，但该公司以各种理由推脱。

   解析：根据《合同法》第62条第四款约定，对于履行期限不明的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。因此，像B这种情况，我们建议他向装修公司邮寄一份《履行合同通知书》，并在信封“函名”的地方注明“履行合同通知书”的字样，限期要求对方开始施工，否则将要求装修公司承担违约责任。

    三、“订金”、“定金”分不清，权利、义务难辨明

   朋友C与某租车公司签订了房车的租赁合同，约定七夕节当天使用，并向租车公司支付了“订金”2万元。租车公司到期无法提供房车，C于是要求租车公司双倍返还“订金”，租车公司不同意。经调解，租车公司仅向C返还了“订金”2万元，同时象征性地支付100元作为赔偿。

   与C不同，朋友D就最大程度地维护了自身权益。D在车展上向4S店交付了“定金”1万元，同时双方签订了《购车合同》，约定9月30日前提车。之后4S店无法按期交车，D以“双倍返还定金”的要求与4S店进行交涉，4S店咨询法律顾问后，多次找D协商，最终在购车总价中减少8000元作为对D的赔偿。

   解析：根据《合同法》第115条、116条和《担保法》第2条、6章内容可以发现，“定金”是法律赋予的一种担保方式：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而“订金”并不是法律概念，只是一种习惯用语，因此不具备法律规定的惩罚效力。与“订金”类似的，比如意向金、诚意金、预定金等等，这些也都不具备“定金”的效力，都是商家想出来忽悠客户的，大家一定要仔细观察。

    四、结语

   合同，不仅存在于我们的工作中，更是遍布在我们生活的每一个角落。有道是：签订合同须谨慎，勿要留白任人填；没有约定要补救，发函注明作证据；分清“定金”和“订金”，主意未定写“订金”。